Appartement - 128 m² - 4 pièces à Paris 20

Rue Pelleport, découvrez ce magnifique appartement T4 de 127,70 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1968.
Traversant et exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'entrée spacieuse avec de nombreux rangements dessert un vaste séjour de 39 m², trois chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour une vie de famille
La cuisine, aménagée et fonctionnelle avec coin dînatoire de 15m², séduira les amateurs de gastronomie.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une pièce de rangement d'un WC indépendant, et d'un balcon permettant de savourer les beaux jours en extérieur.
Chauffage et eau chaude collectifs, menuiseries bois apportant charme et authenticité, cave incluse et possibilité d'un stationnement intérieur en sus du prix.
Le tout est conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et éligible à la fibre optique.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités :
À 5 minutes à pied - bus, métro, crèches, écoles maternelles, commerces, restaurants, parc.
À 10 minutes - tramways, écoles élémentaires, collèges.
Cet appartement rare allie espace, luminosité, calme et accessibilité. Il ne s'agit pas seulement d'un logement, mais d'un véritable refuge de sérénité en coeur de ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 1 905 € TTC à la charge du locataire comprenant 380 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2830 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 420 €/mois. Dépôt de garantie 3 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.