Appartement - 115 m² - 3 pièces à Paris 19

A Paris 19ème , rue des Ardennes, à deux pas du métro Ourcq et du Canal de l'Ourcq, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce loft atypique en duplex de 115 m² au sol (100 m² loi Carrez) situé au calme sur cour, dans un quartier vivant et commerçant. Ce bien rare offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou l'installation d'un local commercial. Agencement Rez-de-chaussée (sur cour) - Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte Premier étage (accessible par deux escaliers distincts) - Deux chambres - Salle d'eau / salle de bains Deuxième étage - Mezzanine de 13 m² au sol (surface non Carrez - hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m) Les points forts - Esprit loft avec beaux volumes - Surface généreuse : 115 m² au sol - Très calme (sur cour) - Possibilité d'activité professionnelle ou commerciale - Bien modulable composé de 3 lots réunis (possibilité de redivision) - Quartier dynamique proche du canal, des commerces, des écoles et des transports Informations techniques - Surface : 115 m² au sol - 100 m² loi Carrez - Mezzanine : 13 m² au sol non Carrez - Travaux de rénovation à prévoir - DPE : E (selon la réglementation applicable au 1er janvier 2026) Une visite virtuelle est disponible Pour toute information ou organiser une visite : 01 81 69 77 20 Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 6116 euros.