Appartement - 32 m² - 2 pièces à Paris 18

Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de 32,06 m2 LC, situé rue Championnet au 3ème étage sans ascenseur sur cour. Très beau potentiel, lumière et calme.
Il se compose d'une entrée, un salon sur cour de 12 m2 exposition Est très lumineux, donnant sur cour et jardin, une cuisine avec vue sur église plein sud avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour faire une grande pièce , une chambre de 10 m2 sur cour calme et lumineuse et sans vis-à-vis direct, une salle d'eau avec douche et fenêtre, des toilettes séparées et une cave.
Parquet chêne dans les pièces principales, hauteur sous plafond 2,75 m, double vitrage, volets, porte sécurisée, fibre, ballon eau chaude et chauffage électrique. Petite copropriété bien gérée, faible charges 83 €/mois. Local vélos sécurisé.
Pour les amoureux de travaux voulant rénover et remodeler les volumes de cet appartement au très haut potentiel et très agréable.
Situé dans un quartier calme avec tous commerces à proximité. Metro Simplon ligne 4 ou Marcadet Poissonniers Ligne 12
Idéal pour premier achat ou investisseur car bonne rentabilité locative. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 996€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.947789