Appartement - 72 m² - 3 pièces à Paris 18

Au 6e étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble ( Résidence 'L'orée de Montmartre' 1972 ) très bien entretenu avec gardien, appartement traversant de 72 m², rénové en 2023.

La pièce de vie, spacieuse et exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon de 7 m².
Cuisine ouverte, élégamment séparée par une verrière.
Configuration actuelle : double séjour et deux chambres au calme donnant sur les jardins de la résidence.
L'appartement était à l'origine organisé en trois chambres ; cette configuration peut être recréée facilement.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, nombreux rangements.
Chauffage collectif urbain (réseau CPCU)
Cave - Local à vélos
Place de parking au 1er sous-sol disponible en option si besoin.

Les points forts:
_ Étage élevé, très lumineux.
_ Traversant.
_ Exposition sud sur séjour avec extérieur
_ Appartement rénové
_ Possibilité 3 chambres
_ DPE : C et C

Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.
Pour les sportifs juste à côté du stade et de la piscine.
Metro Jules Joffrin à 8 mins / Metro Guy Moquet à 10 mins
Bus 95 et 60 en bas de l'immeuble - Bus 31 à 2 mins
Tram 3b - Angélique Compoint à 5 mins

Cette annonce référence 323053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Jocelyne PRINCET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 44201255500029.

Prix du bien : 763 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 448
Charges prévisionnelles annuelles : 4 480,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr