Appartement - 78 m² - 4 pièces à Paris 17

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

EXCLUSIVITE : Idéalement situé rue Lamarck à proximité immédiate de Guy Moquet, de ses commerces et du métro, au sein d'une belle copropriété des années 2000 dont les parties communes sont sécurisées et bien entretenues, cet appartement familial de 78.34 m² est au 5ème étage par ascenseur. Traversant, Sud-Ouest et Nord-Est, il est très lumineux et ensoleillé, avec des vues dégagées et au calme.
Son plan parfaitement agencé comporte trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une grande pièce de vie de 29.54m2 (salon-salle à manger avec cuisine ouverte) donnant sur un balcon ensoleillé. L'appartement est clé en main.

Une cave complète ce bien.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Charges de copropriété : 200€/mois.

Nombreux atouts :
. Excellente distribution : 3 chambres (8.50/11/13m2), pas de place perdue.
. Lumineux sur rue et sur une grande cour arborée, vues ciel.
. Nombreux rangements.
. Chauffage individuel électrique.
. DPE : C
. Copropriété de bon standing.

Pas de procédure en cours
97 lots (1454/100 000èmes pour l'appartement et la cave)

Mentions légales :
Prix de vente 960 000 € - Dont 27 962€ d'honoraires - Prix net vendeur : 932 038€
Montant du loyer maximal applicable selon l'encadrement des loyers :
Non meublé 2146€ / Meublé 2445€ Hors charges
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 920€ et 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Agent commercial n°2016AC00650, RSAC Paris

*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds