Appartement - 38 m² - 2 pièces à Paris 17

Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces de 37,74 m² Carrez, entièrement rénové en 2023, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Un bien parfaitement optimisé, sans perte d'espace, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, au cœur d'un quartier ultra recherché.

LES PLUS :
•Charme de l'ancien : parquet, cheminée, cachet préservé.
•Lumineux & agréable : séjour baigné de lumière, sublimé par 2 grandes fenêtres offrant une vue dégagée.
•Agencement ultra optimisé et sans perte d'espace : séjour de 15 m², cuisine indépendante équipée, chambre confortable, dressing, salle de bains, WC séparés. Rare à Paris : chaque pièce bénéficie de sa propre fenêtre.
•Copropriété très bien entretenue, avec de faibles charges et une bonne entente entre copropriétaires, un véritable plus au quotidien.

L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, de fenêtres en double vitrage, et est complété par une cave saine.

Situé à La Fourche / Batignolles, à la croisée des 17e, 18e, 8e et 9e arrondissements, le bien offre une localisation ultra prisée et centrale dans Paris, avec une vie de quartier dont la réputation n'est plus à faire. Bien à forte attractivité locative avec restaurants, commerces de bouche et transports à proximité immédiate.

Taxe foncière : 604 €
Charges de copropriété : 350 € / trimestre

On visite ?
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Siham ALLICHE : agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 015.
Référence annonce : DOM28080. Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.