Appartement - 191 m² à Paris 16

Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, au 1er étage d'un somptueux immeuble en pierre de taille de grand standing, ce bien de caractère séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond de 3,80 mètres.

Actuellement aménagé en élégant cabinet d'avocat, il conviendra parfaitement à l'exercice de professions libérales (avocat, notaire, architecte, cabinet de conseil, médecin...), tout en offrant la possibilité d'être réaménagé en magnifique appartement de réception.

Ce bien se compose de :

une belle entrée de réception, cinq bureaux aux surfaces généreuses (de 11 m² à 40 m²), un espace cuisine, un débarras, deux toilettes.

L'ensemble bénéficie d'une très belle rénovation, de beaux volumes et d'une adresse recherchée au cœur du 16ᵉ arrondissement.

Une cave complète ce bien.

Prix de présentation : 2 750 000.00€ HAI  ( hors droits d'enregistrement).

Taxe foncière 2025 : 4600 €

Charges de copropriété 2025 : 8800 €

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://m365.eu.vadesecure.com/safeproxy/v4?f=Pye4ExHhFh2wlHM02wBjdWQHhHAgFu6imvf9-OE47P0&i=hlMpNOoUludWTydoRmFw7ZCqr2SM7W7FK8fjQYeuzNuuCPbrCHLYpCllF91B3u1YhyXKJ4rLxwvPqvDJFCWkJw&k=1a7u&r=R5H1HKN_RqzlE6mktvQg_uRJAPRIFbHAXoHo96Vshsw7JJ_K42t6jYyMk3k9pN3R&s=c8da8987e38f9c5e443e21defc83f79259ba8ec9b899acd8df20b1d792b3500b&u=http%3A%2F%2Fwww.georisques.gouv.fr) 

Cabinet JACOB AVOCATS - Transactions immobilières - Honoraires de 5% TTC  à la charge de l'acquéreur -  Contact: Monsieur Stéphane Rouzaud 06.24.22.19.33 -srouzaud@jacobavocats.com