Appartement - 70 m² - 3 pièces à Paris 15

Au cœur du très prisé quinzième arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement de trois pièces d'une surface de 70 mètres carrés. Entièrement meublé et récemment refait à neuf avec des matériaux de grande qualité, ce bien d'exception est idéalement conçu pour un couple ou une petite famille. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, il offre un véritable havre de paix au calme absolu, tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif d'une rareté absolue sur le marché parisien. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser chaque espace. L'entrée, dotée d'un vaste placard intégré, vous mène vers une superbe pièce de vie baignée de lumière. Ce salon chaleureux est aménagé avec soin, comprenant un canapé convertible et un espace bureau dédié, parfaitement adapté pour le télétravail. Il s'ouvre sur une cuisine américaine au design moderne, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes). L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, toutes deux pourvues de rangements astucieux. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à un charmant balcon privatif de 8 mètres carrés. Une élégante salle de bain équipée d'une double vasque ainsi que des toilettes séparées viennent compléter les prestations intérieures. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses extérieurs exceptionnels. Vous profiterez d'une vaste terrasse de 19 mètres carrés, idéale pour vos moments de détente, qui se prolonge par un magnifique jardin arboré et privatif de 61 mètres carrés. Cet écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition très agréable, constitue un luxe inestimable en plein cœur de la capitale. Ce bien se distingue également par ses équipements technologiques de pointe. L'appartement est entièrement connecté grâce à une domotique avancée : volets brise-soleil orientables électriques, chaudière à haute performance programmable via smartphone, et visiophone avec contrôle à distance. La fibre optique est incluse, avec des prises Ethernet réparties dans les pièces. La résidence, répondant aux normes énergétiques modernes, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un local à vélos sécurisé est mis à disposition. De plus, un garage fermé, situé au sein de l'immeuble et accessible par l'ascenseur, est disponible en option. L'emplacement est idéal. Vous résiderez dans un quartier vivant et recherché, offrant une véritable vie de village avec son marché local. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : un supermarché se trouve à deux minutes à pied, tout comme de nombreux commerces, parcs, établissements scolaires et infrastructures sportives. L'accessibilité est optimale grâce aux lignes de métro 8 et 12, au tramway T3a, ainsi qu'aux bus 39 et 70. Honoraires locataire : 1050 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 840 € - Établissement état des lieux : 210 € Dépôt de garantie : 3900 € Location Meublée, Loyer 2125 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 175 €.