Appartement - 43 m² - 2 pièces à Paris 13

? **Un T2 rénové en 2023, une pépite au 6ème étage !** ?

Découvrez ce charmant appartement T2 de 43,02 m², niché au 6ème étage d'une résidence historique. Entièrement rénové en 2023, il allie le cachet de l'ancien à la modernité pour un cadre de vie raffiné.

Imaginez chaque matin sur votre balcon de 2 m², bercé par la lumière du jour et le calme de la ville. L'appartement s'articule autour d'un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre intimiste et d'une salle d'eau moderne. Les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire.

L'ascenseur vous emmène directement à votre étage, où l'appartement vous accueille avec une vue dégagée et une atmosphère apaisante. Le chauffage collectif garantit une température idéale toute l'année, tandis que la cave attenante offre un espace de rangement supplémentaire.

À moins de 5 minutes à pied : plusieurs commerces de proximité et une boulangerie artisanale pour vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont accessibles en moins de 10 minutes, et un parc verdoyant se trouve à 15 minutes à pied pour une escapade nature. Enfin, un centre culturel et plusieurs restaurants sont à moins de 10 minutes pour des soirées culturelles ou gastronomiques.

Ce T2 est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant et fonctionnel. Contactez LA VIE IMMOBILIÈRE dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou lumineux !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.