Appartement - 26 m² - 1 pièce à Paris 13

Découvrez ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 26 m², idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de Paris, au cœur du quartier Quai de la Gare. Ce bien, niché au 4e étage d'un immeuble sécurisé par digicode, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain et tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce principale baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La luminosité est un atout majeur de ce studio, grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis direct, garantissant un environnement calme et propice à la détente. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour un coin nuit confortable, un espace de travail fonctionnel ou un salon convivial. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée pour faciliter votre quotidien. Elle comprend un lave-linge, un réfrigérateur et des plaques à induction, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour préparer vos repas en toute autonomie. Cet agencement permet de séparer les espaces de vie et de cuisson, optimisant ainsi l'organisation de l'appartement. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, offrant un espace fonctionnel et bien agencé. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Le quartier Quai de la Gare est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les bords de Seine, offrant des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Les espaces verts à proximité, tels que le Parc de Bercy ou le Jardin des Plantes, sont facilement accessibles et invitent à la détente et aux loisirs. La localisation est un atout majeur pour cet appartement. Au pied de la station de métro Quai de la Gare (ligne 6), vous profiterez d'une excellente desserte des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités et d'études de Paris. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare d'Austerlitz, offrant des liaisons nationales et régionales, est également à quelques minutes. Le quartier regorge de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et boutiques, répondant à tous vos besoins quotidiens. Vous trouverez également une variété de restaurants, cafés et bars, animant la vie locale. Les infrastructures culturelles et éducatives sont également bien représentées, avec des universités, écoles et bibliothèques à portée de main, faisant de ce studio un choix idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Cet appartement représente une opportunité rare pour un pied-à-terre parisien, un premier logement ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique, ses équipements et sa luminosité en font un bien très recherché. Un dossier de candidature solide sera demandé. Les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Honoraires locataire : 390 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 312 € - Établissement état des lieux : 78 € Dépôt de garantie : 1100 € Location Vide, Loyer 1165 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 65 €.