Duplex - 144 m² - 6 pièces à Paris 13

Quartier Tolbiac/Place d'Italie, à 50 mètres du métro Tolbiac, proche de tous commerces, Imop vous propose en exclusivité ce triplex de 144m² (loi carrez) 147m² au sol.

Découvrez ce magnifique triplex idéalement agencé sur trois niveaux (rez de chaussée, 1er et 2ème étage) offrant des volumes généreux et une qualité de vie rare. Dès l'entrée vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 57m² lumineuse (exposition Sud) avec sa cuisine ouverte créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. Au 1er étage vous trouverez un salon, une chambre parentale avec salle de bains et dressing (11m²). Au 2ème étage un espace de 17m² pouvant faire office de bureau, salon ou chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 2ème étage se trouve également un studio indépendant de 28m² avec accès via l'appartement ou via une entrée privative, offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches en toute autonomie, espace professionnel ou bureau ou encore revenu locatif potentiel).
Situé dans un environnement calme, ce bien constitue un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des commodités.

Chauffage individuel gaz
Une terrasse de 4m² sur cour pavé
Une belle cave de 5m² complète ce bien

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 5 950 €
Taxe foncière : 1 828 €
Bien en copropriété, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé par Imop, l'agence digitale à commission fixe et réduit. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Tolbiac/Place d'Italie neighbourhood, 50 metres from Tolbiac metro, close to all amenities — Imop exclusively presents this exceptional 144m² triplex spread across three levels (ground floor, 1st and 2nd floor), offering generous volumes and a rare quality of life.

On the ground floor, a stunning 57m² south-facing living room with open-plan kitchen creates a warm and convivial space, perfect for entertaining. On the 1st floor: a lounge, a master bedroom with en-suite bathroom and dressing room (11m²). On the 2nd floor: a versatile 17m² space ideal as a home office, lounge or bedroom, plus a shower room with WC.

Also on the 2nd floor: a fully independent 28m² studio with its own private entrance — offering exceptional flexibility as guest accommodation, a professional workspace or a potential rental income stream.

A peaceful haven despite its central location. Individual gas heating. 4m² terrace overlooking a cobbled courtyard. Beautiful 5m² cellar included.

Annual service charges: approx. €5,950
Property tax: €1,828
Leasehold building, no ongoing proceedings.

This property is brought to you by Imop, the digital fixed-fee agency — reduced commission, full end-to-end support guaranteed. Contact us to arrange a viewing or request a free valuation of your property.