Appartement - 50 m² - 2 pièces à Paris 12

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 50 m² situé au 17 Boulevard de Reuilly, dans le 12ème arrondissement de Paris, au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien parfaitement conservé : parquet en bois massif, belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et cheminée décorative.

L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres et son exposition dégagée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Il se compose de :

- Un spacieux séjour avec espace salon et salle à manger, idéal pour recevoir

- Une cuisine indépendante entièrement équipée (lave-linge, plaques, hotte, réfrigérateur, four à micro-ondes, rangements)

- Une chambre confortable avec rangements intégrés

- Une salle d'eau fonctionnelle avec douche

- WC séparé

Le bien est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs locataires dans un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel.

Disponible : 10 avril 2026

Ascenseur = Oui

Transports :

L'appartement est idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi :

Métro Dugommier (ligne 6) à 3 minutes à pied – accès direct Nation, Bercy et Montparnasse
Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à 6 minutes à pied
Métro Reuilly - Diderot (lignes 1 et 8) à 9 minutes à pied
Gare de Lyon accessible en 10 minutes (métro ou vélo)

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate (lignes 29, 46, 64), facilitant les déplacements dans tout Paris.

Loyer - Caution - Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1780 € / mois comprenant :
Montant des charges : 130 € / mois - Forfait de charge

Charges incluses : Internet

Loyer hors charges : 1650 € / mois

Dépôt de garantie : 3300 €

Montant du loyer de référence majoré = 1745€
Montant du loyer de base = 1650€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 750 € TTC dont 150 € pour les frais d'état des lieux et 600 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : E - 310 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B - 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280