Appartement - 54 m² - 3 pièces à Paris 12

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 54 m² situé au 19 rue de Wattignies, dans le 12ème arrondissement de Paris, au sein d'un bel immeuble ancien au cachet préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec parquet ancien, moulures et cheminée décorative, donnant sur un salon cosy et une salle à manger conviviale.

Le bien se compose de :

- Un double séjour lumineux avec espace salon (canapé d'angle) et salle à manger

- Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur)

- Une chambre spacieuse au calme avec lit double et rangements

- Une salle d'eau moderne avec douche et lave-linge

- WC séparés

L'ensemble est en bon état, bien agencé, et offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour un couple ou un actif.

Disponible : 01/04/2026

Ascenseur : NON

Transports :

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :

Métro ligne 6 – Daumesnil : à 6 minutes à pied (450 m)
Métro ligne 8 – Daumesnil : à 6 minutes à pied (450 m)
Métro ligne 1 – Reuilly-Diderot : à 9 minutes à pied (700 m)
Bus lignes 29 et 64 : à 3 minutes à pied (200 m)

Accès rapide à la Gare de Lyon en 10 minutes et au centre de Paris en moins de 15 minutes.

Loyer - Caution - Frais :

Montant du loyer charges comprises : 1720 € / mois comprenant :
Montant des charges : 180 € / mois - Provision pour charges
Charges incluses : Eau, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1540 € / mois

Dépôt de garantie : 3080 €

Montant du loyer de référence majoré = 1744.2€
Montant du loyer de base = 1540€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 810 € TTC dont 162 € pour les frais d'état des lieux et 648 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Performance énergétique :

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 329 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 10 kg éqCO2/m².an

Un bien lumineux, au charme de l'ancien, idéalement situé dans un quartier recherché du 12ème arrondissement.

À visiter sans tarder !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280