Studio - 20 m² - 1 pièce à Paris 11

Nicolas BORGE vous propose ce bien :

Paris 11ème – Saint-Ambroise / Chemin Vert
Studio avec terrasse – Calme sur jardin – Exposition Ouest

Dans un environnement recherché du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Ambroise, découvrez ce charmant studio niché au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1974.

Situé au calme absolu, l'appartement bénéficie d'une agréable situation sur jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, rare dans le secteur.

D'une configuration particulièrement optimisée, ce studio a été intelligemment aménagé sans aucune perte d'espace, permettant une utilisation fluide et confortable au quotidien.

L'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés, apportant une réelle fonctionnalité dès l'arrivée dans les lieux.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, s'ouvre sur une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement, parfait pour déjeuner, se détendre ou recevoir.

La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, renforçant la convivialité et l'ergonomie du lieu.

Entièrement rénové en 2022, le bien se présente aujourd'hui en excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

La vue dégagée sur jardin et le calme environnant participent pleinement au confort de vie, faisant de ce studio un bien particulièrement agréable au quotidien.

Les atouts :

Terrasse exposée Ouest
Calme absolu sur jardin
Résidence bien entretenue
Plan optimisé sans perte d'espace
Rénovation récente (2022)
Vue dégagée
Excellent état général
Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, calme et fonctionnalité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric Bonnaud – Agence Valeur Immo Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr