Appartement - 37 m² - 3 pièces à Paris 11

Paris 10e, rue La Fayette, entre le Canal Saint-Martin et Louis Blanc 

À quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin, découvrez cet élégant 3 pièces de 37,65 m² rénové, traversant et lumineux, bénéficiant d'un agencement optimisé.

Au charme typiquement haussmannien avec de grandes fenêtres, parquet et belle hauteur sous plafond (> 3m)

La pièce de vie et la chambre principale sont baignées de lumière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en plein cœur de Paris, avec une vue dégagée sur une cour intérieure arborée.

Toutes les pièces sont dotées de fenêtres en double vitrage et la luminosité naturelle omniprésente, constitue un véritable atout pour ce rez-de-chaussée.

A l'arrière, outre la salle de bain avec les WC, une troisième pièce permet d'aménager un bureau ou un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.

L'immeuble a lui aussi été récemment entièrement rénové (toiture, ravalement, parties communes), garantissant une tranquillité durable, sans travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

La copropriété comporte 59 lots principaux et il n'y a pas de procédure en cours.

La quote-part annuelle des charges communes générales pour cet appartement est de 922 €.

Sur le trajet du bus 26 et à deux  pas des stations Louis Blanc et Château Landon (ligne 7) et du RER E, station Magenta, cet appartement est facile d'accès, au calme tout en étant proche des commerces et de la vie parisienne.

Une combinaison rare d'atouts pour cet appartement.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site officiel Géorisques