Appartement - 207 m² - 5 pièces à Paris 11

Au cœur du quartier des Métallos, rue Jean-Pierre Timbaud, ce local d'activité développe environ 206 m² loi Carrez répartis sur trois niveaux, au sein d'un immeuble ancien.

Accessible par la cour de la copropriété, le bien bénéficie d'un environnement calme, particulièrement adapté à des activités nécessitant un cadre de travail discret.

L'espace s'organise aujourd'hui autour de plusieurs plateaux comprenant :

espaces de travail / open-space
salles de production ou de réunion
zones de stockage
cuisine
sanitaires

Un patio intérieur ainsi qu'une verrière zénithale apportent une luminosité naturelle aux différents niveaux, offrant un cadre de travail agréable.

Les espaces peuvent être repensés et modulés selon les besoins de l'acquéreur, permettant d'adapter facilement le bien à différents types d'activités ou d'organisations (open-space, bureaux cloisonnés, showroom, etc.).

La copropriété a autorisé le changement de destination du lot en habitation, offrant un potentiel de transformation intéressant.
Cette transformation reste toutefois soumise à l'obtention des autorisations administratives nécessaires (notamment auprès de la mairie de Paris).
Les démarches et éventuels travaux seront à la charge de l'acquéreur.

Ce bien conviendra particulièrement à :

agence (communication, architecture, design)
société de production / audiovisuel
studio de création
professions libérales
bureaux indépendants
activité artistique ou showroom

Sa configuration, ses volumes et sa localisation en font un produit adapté à un utilisateur recherchant un lieu de travail atypique dans un secteur dynamique de l'Est parisien.