Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 11

Coup de cœur rue Jean-Pierre Timbaud — Atypique et rare.

Laissez-vous séduire par le charme unique de cet ancien atelier, au 2ème et dernier étage. Un bien qui ne ressemble à aucun autre : 27,17 m² Carrez / 65,64 m² au sol / 40 m² de surface de vie pondérée.

Grâce à ses 25 m² de rangements aménagés sous combles, tous vos espaces de vie sont entièrement libérés. Un confort d'usage réel, qui ne se lit pas dans les chiffres standards mais se vit dès la première visite.

Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien tenue, cet appartement traversé de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres de toit vous offre un calme absolu sur cour, nuit et jour.

Il se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine et poutres apparentes, intégrant salon, coin repas et espace bureau.
• Une chambre séparée pouvant accueillir un vrai lit double et de grands placards.
• Une cuisine ouverte, récente et entièrement équipée. • Une salle de bains avec baignoire, espace machine à laver et WC.

Les atouts rares sur le marché parisien :

• DPE C
• Charges de seulement 44 €/mois
• Calme absolu sur cour, au cœur du quartier Jean-Pierre Timbaud
• Local vélos dans la cour

Emplacement premium à deux pas des métros Parmentier (L3), Couronnes (L2) et Goncourt (L11), au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Ce bien ne se compare pas à un 27 m² classique. Il s'adresse à ceux qui cherchent un bien singulier, avec un vrai volume et un vrai charme.

À visiter sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €