Maison - 103 m² - 5 pièces à Paris 11

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1 193 000 €
103 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Maison de charme – Rue Oberkampf, Paris 11e

En fond de cour calme et fleurie, véritable havre de paix au cœur du 11e arrondissement, jolie maison de 103,50 m² au sol répartie sur 4 niveaux, en parfait état (façade et toiture impeccables – aucun travaux à prévoir).
Idéalement située dans le quartier prisé d'Oberkampf, à proximité immédiate des commerces, écoles, cafés, restaurants et transports (métro lignes 5, 9 et 2).
Description :
Rez-de-chaussée : beau séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale, coin salon, verrière et accès à une terrasse ensoleillée.
1er étage : salon cosy (ou bureau/salle TV) + salle d'eau avec WC et lave-mains.
2e étage : deux chambres et une salle de bain avec WC.
3e étage : grande chambre avec rangements et espace bureau + salle de bain avec WC.
Maison chaleureuse, accueillante, pleine de charme, calme et lumineuse.
Le classement énergétique (DPE) peut être facilement amélioré de F à E grâce au remplacement de la chaudière actuelle par une chaudière à condensation moderne (coût estimé : environ 1 200 €).
Un parking en location est disponible à proximité immédiate du bien, avec possibilité de reprise du bail.
Référence agence : 581

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 103 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 104 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    182
  • Charges annuelles :
    4 076 €
  • Taxe foncière :
    1 716 €
Synthèse
Maison à Paris 11
1 193 000 €
Surface : 103 m²
Prix au m² : 11 583 €
Transaction :
Achat
Référence :
LONM-W8W-2UH
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
10/07/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 103 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Orpi Agence de la Mairie
Orpi Agence de la Mairie
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
395
kWh/m²/an
87
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
87
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2026
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