Appartement - 95 m² - 4 pièces à Paris 1

Iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : Paris 1er : Palais Royal|Véro-Dodat Un actif patrimonial au cOEur du Paris culturel. À deux pas du Palais Royal et de la Galerie Véro-Dodat, cette propriété de 95 m² environ s’inscrit dans un environnement rare et hautement recherché. Situé au 2ème étage d’un immeuble ancien, l'appartement offre une distribution efficace : double séjour traversant, cuisine indépendante, deux chambres au calme sur cour et salle de bain spacieuse. Le tout bénéficie d’un silence absolu, privilège rare dans ce secteur. Un actif à valoriser : Adresse prime et marché contraint Cave voûtée de plus de 20 m² environ à fort potentiel Chambre de service aménagée ( ? 9 m² environ) Usages : Pied-à-terre patrimonial, résidence principale centrale ou actif de diversification. Un bien rare, où la valeur se situe autant dans l’adresse que dans son potentiel d’évolution. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 264.67 € par mois (soit 3176.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.