Duplex - 69 m² - 4 pièces à Pantin

ATTENTION COUP DE COEUR !

APPARTEMENT DUPLEX À VENDRE - PANTIN 93500
Magnifique duplex de 69 m2 exposé SUD refait à neuf et aménagé avec beaucoup de goût par son propriétaire architecte.
LES PLUS :
- Aucun travaux à prévoir
- Proche du metro 7 et futur Metro 15 'Fort d'Aubervilliers'
- Une terrasse de 9m2 avec vue dégagée
- Exposition sud
- Un dressing de 3m2
- Une place parking sous-sol
- Quartier calme et sécurisé et proche des commodités.
- Batiment récent et parties communes très propres

Le bien se distingue par son espace de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte toute équipée, une magnifique terrasse avec une belle vue , une chambre d'enfant/bureau, 2 WC, 1 salle de bain, 2 chambres à l'étage dont une avec un grand dressing de près de 3m2 et un petit balcon adossé à l'autre chambre .

CHARGES: 260€/mois
PRIX DE VENTE : 329 000€

Cette annonce référence 325884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADA AZAIEZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87935905700012.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr