Appartement - 20 m² - 2 pièces à Pantin

INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement vendu loué - bail vide - 760 euros/mois CC A proximité immédiate de Paris, au coeur d'un secteur dynamique de Pantin et à deux pas du métro Quatre Chemins, découvrez cet appartement vendu loué, offrant un revenu sécurisé de 760 euros charges comprises (670 euros hors charges). Situé en rez-de-chaussée sur cour, ce bien développe une surface de 19,5 m² Carrez, parfaitement optimisée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre séparée au calme ? une configuration particulièrement recherchée sur ce type de surface. Implanté dans un immeuble ancien de caractère, l'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel sans perte d'espace, idéal pour une location pérenne. Revenus locatifs : 8 040 euros / an (hors charges) Rentabilité brute : 7,0 % Charges maîtrisées avec une taxe foncière d'environ 723 euros/an. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et axes parisiens, garantit une forte demande locative et une excellente liquidité à la revente. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.