Maison - 74 m² - 4 pièces à Ozenay

Iad France - Nicolas DUBOIS vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec Grand Terrain et Potentiel d'Agrandissement à Ozenay (71700) Découvrez cette authentique maison mâconnaise du XIXe siècle, située dans le charmant village d'Ozenay. Avec 74 m² habitables et un terrain de 3 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 74 m² •Terrain : 3 136 m² •2 chambres •Dépendances : Grange de 50 m², écurie de 33 m², atelier, caves, garage double •Potentiel : Possibilité d’agrandissement sur la grange Description détaillée : À l’étage : •Un séjour avec coin cuisine (23 m²) •Un salon chaleureux (23 m²) •Deux chambres (11 m² et 10 m²) •Salle de bain et WC séparé Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces annexes : •Garage double (25 m²) •Grange de 46 m², parfaite pour une transformation en surface habitable •Écurie de 33 m², idéale pour un projet d’aménagement •Atelier, cave et espace de stockage •Cave avec caveau aménagé •Salle d’eau et WC Ses atouts : •Toiture en bon état •Double vitrage récent (2016) •Chauffage central (fuel + bois) •Tout-à-l’égout et fibre optique •Vaste terrain sans vis-à-vis •Cour fermée Un cadre de vie idéal : •À seulement 8 min de Tournus •Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes •Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.