Maison - 210 m² - 7 pièces à Ouve-Wirquin

A VENDRE : OUVE-WIRQUIN, à 7 km de Lumbres et à 10 km de Helfaut : Longère de charme de 210 m² habitables en semi plain-pied sur un joli terrain paysager de 6.269 m² qui conviendra pour une habitation familiale, une maison de campagne ou un investissement locatif. Situé dans un cadre bucolique, ce bien chaleureux permet une confortable vie de plain-pied grâce à sa spacieuse chambre du rez-de-chaussée. Ce bien de caractère dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et d'un bain nordique à hydrojets. Actuellement occupée occasionnellement en résidence secondaire, le reste du temps l'activité de location saisonnière génère 30.000 € à l'année. Cette propriété de qualité présente ;
Au rez-de-chaussée : entrée, beau séjour de 41 m² avec cheminée feu de bois à insert, salon de 21 m², cuisine de 14 m², spacieuse chambre de 25 m², 2 salles de bains, vestiaire et toilettes indépendantes.
A l'étage : vaste palier type mezzanine de 11 m², espace dressing de 6 m², 2 chambres de 8 m² et une très grande chambre de 43 m² avec 3ème salle de bain, toilettes séparées.
Cave de 11 m².
En extérieur : Grand jardin paysager de 6.000 m², bain nordique avec hydrojets, terrasse de 50 m² et dépendances de 200 m² (2 carports)
Double vitrage Bois avec volets. Chaudière fioul et cheminée feu de bois à insert. Production eau chaude 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.670 euros et 3.660 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1250 euros. Réf : OP2906. Prix : 378.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-longere-jardin-ouve-wirquin-pays-de-lumbres,VM3519

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com