Maison - 142 m² - 6 pièces à Orsay

ORSAY - Quartier du Guichet | Maison familiale 6 pièces - 142 m²

Le cabinet STIL Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale de 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 380 m², située dans le recherché quartier du Guichet, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Hors zone inondable, elle constitue un choix sécurisé et serein pour votre projet de vie.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :
Dès l'entrée indépendante, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Une pièce ouverte, idéale en bureau ou coin lecture, vient compléter cet espace de vie.
La cuisine dinatoire, séparée, aménagée et équipée, offre également un accès direct à la terrasse. Une grande salle d'eau complète le rez-de-chaussée.

À l'étage :
- Deux chambres confortables (10 m² et 13 m²)
- Une suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau privative
- Une salle de bains avec WC

Sous combles :
Une quatrième chambre spacieuse de 25 m² au sol (10 m² habitables), idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une salle de loisirs.

Un extérieur agréable et facile à vivre :
Profitez d'un jardin exposé Sud-Ouest, parfaitement équilibré, avec terrasse carrelée et espace de rangement extérieur ? idéal pour savourer les beaux jours sans contrainte d'entretien.

Stationnement possible pour jusqu'à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété.

Un emplacement privilégié :
- Gare RER B Le Guichet à seulement 5 minutes à pied (accès direct Paris)
- Commerces de proximité accessibles en 10 minutes
- Écoles (maternelle, collège, lycée) à proximité immédiate
- Espaces verts : Parc de la Grande Bouvêche et base de loisirs du Val d'Orsay à quelques minutes

Prestations :
- Chauffage électrique
- Double vitrage PVC
- Volets roulants

Taxe foncière : 2 460 € / an
Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr HABA Kévin au 06.60.21.30.10 ou par mail: kevin.h@stil-immo.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr