Maison - 100 m² - 5 pièces à Ormes

Iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose : LE CHARME DE L’ANCIEN À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES À Ormes, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose cette longère normande des années 1900, pleine de charme et de potentiel Une maison évolutive qui s’adapte à vos projets Avec ses 100 m² habitables, elle offre aujourd’hui une vie confortable de plain-pied, avec en bonus des combles aménageables permettant d’augmenter significativement la surface… un vrai atout pour se projeter sur le long terme Côté intérieur : Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), ouverte sur l’espace salle à manger avec un poêle à bois (à remettre en service avec un professionnel). Un agencement fonctionnel : Un salon chaleureux avec pierre et colombages 3 chambres (14 m², 12 m² et + 10,5 m²) Un espace bureau / détente Une salle d’eau et un WC indépendant Une maison agréable à vivre dès aujourd’hui Côté extérieur : Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 752 m², idéal pour profiter des beaux jours Avec en plus : Atelier / cave avec mezzanine Abri de jardin Bûcher / carport Les + techniques Fibre Fosse septique fonctionnelle et en très bon état Volets roulants manuels et volets bois DPE D Taxe foncière : 753€ À savoir La maison nécessitera quelques améliorations (salle d'eau, électricité, façade, toiture. ) pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel, ce qui vous permettra surtout de la personnaliser à votre image. Mon avis : Une maison idéale pour une famille, un premier achat avec projet ou des acquéreurs souhaitant allier charme de l’ancien et évolution dans le temps. 📞 Envie de la découvrir et de vous projeter ? Je suis à votre disposition Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.