Appartement - 65 m² - 3 pièces à Orléans

Situé en plein cœur d'Orléans, dans un environnement calme et recherché, à proximité de la gare, découvrez ce T3 de 65,30 m² avec parking, entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et baie vitrée exposé Sud, de deux chambres, ainsi que d'un WC indépendant suspendu et une belle salle d'eau avec fenêtre. 
Entièrement refait à neuf, le bien offre des prestations confortables : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, interphone (Vigik/application mobile). Classe énergétique D.
La résidence, sécurisée par un portail électrique, s'inscrit dans une petite copropriété de 6 lots principaux, comprenant un local professionnel (médecin) et des logements. Aucun travaux n'est à prévoir. 
Un box fermé privatif complète ce bien.
Le quartier constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au tramway et à la gare d'Orléans accessible en quelques minutes à pied. Ce secteur apprécié offre un cadre de vie pratique et dynamique tout en conservant une certaine tranquillité, rare en centre-ville.
Ce bien clé en main conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .