Appartement - 41 m² - 2 pièces à Orléans

À vendre à Saran, ce superbe appartement T2, situé dans une résidence moderne de 2022 au deuxième étage sur 3, alliant confort, modernité et praticité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux ainsi qu'un accès sur le balcon. La chambre séparée bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau et aux WC, offrant intimité et confort. Vous profiterez également d'un parking privé inclus. L'appartement est entièrement domotisé, pour un quotidien pratique et sécurisé.
Situé dans un quartier calme et agréable, il bénéficie d'un accès rapide à la tangentielle, aux axes autoroutiers, ainsi qu'aux commerces et services à proximité, pour un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 471 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.