Maison - 129 m² - 5 pièces à Orléans

ORLEANS SUD (45100)  À l'orée de la Sologne, dans un environnement calme et boisé, « Les Pins de Sologne » portent bien leur nom. Le jardin, ponctué de grands pins, installe une atmosphère douce, presque de vacances, où le temps semble ralentir.
Derrière une façade discrète et élégante, cette maison indépendante de 129 m2 dévoile une organisation fluide et rassurante, pensée pour durer.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène naturellement vers un salon/séjour lumineux, réchauffé par une cheminée et largement tourné vers le jardin exposé sud. Une maison où la lumière circule librement, où intérieur et extérieur dialoguent sans effort.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique directement avec le garage -- un détail commode du quotidien.
Une chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou offre un espace idéal pour recevoir. Cellier, buanderie (ancienne salle d'eau) : ici, tout est fonctionnel, avec encore des possibilités d'évolution.
À l'étage, une mezzanine aux teintes actuelles devient un véritable espace de respiration : bureau, coin lecture, salle de jeux... à chacun son usage. Trois chambres avec rangements, dont une prolongée par un bureau, une très élégante salle de bains, un WC séparé viennent compléter l'ensemble avec cohérence.
À l'extérieur, le jardin arboré, baigné de lumière, offre de beaux moments en perspective. Le cabanon s'intègre naturellement, discret et utile.
Côté pratique : garage double en enfilade avec porte motorisée et sortie sur jardin.
Accès rapide aux grands axes, autoroute à 7 mn, zone commerciale à 5 mn, centre d'Orléans 15 mn, transports à proximité.
Ce qui fait la différence ? Une maison entretenue avec rigueur, saine, équilibrée, sans mauvaise surprise. Une base solide pour s'installer immédiatement, avec la liberté d'y apporter, au fil du temps, sa propre signature.
« Les Pins de Sologne » c'est une maison qui ne cherche pas à en faire trop... mais qui coche avec évidence les bonnes cases Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement - Appelez-moi, je vous en parle avec plaisir -  Martine GOUPY REGM Immobilier
Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -