Maison - 170 m² - 6 pièces à Orléans
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441 000 €
Description :
Maison de charme à seulement quelques minutes du centre d'Orléans. Découvrez EN EXCLUSIVITE cette élégante longère d'environ170m² habitables sur une parcelle paysagée de 1200m². Elle vous offrira un cadre de vie agréable, idéal pour une famille avec son séjour spacieux et ses 4 chambres. Le charme de l'ancien opère dès votre arrivée : pierres, briques, poutres, tomettes et tuiles de pays A l'extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée permet une utilisation prolongée en toute saison. Un garage pour votre véhicule complète l'ensemble ainsi que diverses dépendances. DPE D
Points positifs : Vélux avec volets. AdoucisseurChaudière VIESSMANN condensation de 2015Dépendances diverses
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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170 m²Informations complémentairesSurface habitable : 170 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc, traversante
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, placards, velux+1f
Chambre 3 : Surface de 23 m², 1er étage, 1f
Chambre 4 : Surface de 21 m², 1er étage, 1f+velux -
Cuisine de 19 m² séparéeInformations complémentairesSéparée, rdc
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1 Salle de bain de 3 m²Informations complémentairesRdc, sèche-serviettes
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1 Salle d'eau de 6 m²Informations complémentaires1er étage, double vasque+douche
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2 ToilettesInformations complémentairesToilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, rdc avec lave-mains+1f -
Salon / Séjour de 45 m²Informations complémentairesSurface de 45 m², rdc, exposition sud, cheminée
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Cellier de 1 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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2 Garages
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Portail électrique
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Style :Longère
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État :Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
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Exposition :Sud
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :3 229 €
Synthèse
Maison à Orléans
441 000 €
Surface :
170 m²
Prix au m² :
2 594 €
Transaction :
Achat
Référence :
5436
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
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E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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G
Agent
Durand Montouché - Tourelles
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Localisation :
L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
212
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
13 août 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
2 980 €
à 4 090 €
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