Studio - 20 m² - 1 pièce à Orléans

Iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose : * NOUVEAUTE * Studio neuf 21 m² – Centre historique d’Orléans Investissez au cOEur de la ville ! Superbe studio entièrement neuf, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence étudiante moderne, sécurisée et surveillée. Emplacement premium : à deux pas des commerces, des transports et de la vie orléanaise, ce studio est une valeur sûre pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pratique. À l’intérieur : ✨ Cuisine équipée dès l’entrée 🛋️ Pièce principale lumineuse avec rangements sous-pente 🚿 Salle d’eau moderne avec douche, WC et meuble vasque 🎨 Finitions soignées : sol aspect bois, murs blancs, éclairage LED 🌡️ Confort garanti : chauffage électrique, DPE C, ballon d’eau chaude plat La résidence offre tout pour un quotidien serein : Ascenseur Laverie commune en sous-sol Gardien + caméras de surveillance Accès sécurisé par VIGIK Copropriété de 85 lots – charges mensuelles : 80 €. 💡 Un bien rare dans un quartier prisé, alliant emplacement, confort et sécurité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.