Propriété - 350 m² - 12 pièces à Orléans

A l'Est d Orléans, superbe Moulin construit en 1791, entièrement rénové : Un lieu empreint d'histoire, de charme et de modernité, une invitation au bien-être et à la sérénité.

Idéalement situé et bordé par la rivière, un environnement enchanteur mêlant nature, calme et élégance.

Le Moulin est implanté sur une magnifique parcelle arborée et paysagé de 4 500 m², entièrement bordée par la rivière, offrant un décor bucolique et verdoyant, vous traverserez un pont à structure métallique pour arriver au Moulin.

Entièrement rénovée en 2017, la propriété développe une surface habitable d'environ 350 m², répartie sur deux espaces distincts mais communicants, permettant une utilisation familiale ou une double habitation. Les matériaux de grande qualité, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à ce bien confort et fonctionnalité irréprochable.

La première partie s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, un vaste salon d'été, une salle d'eau.
Au premier étage, une superbe pièce de vie d'environ 50 m² et baignée de lumière comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur l'eau et la nature environnante.
Un véritable havre de paix.
À ce même niveau, une chambre et salle d'eau.
Au 2eme étage : une splendide suite parentale avec un espace dressing et une salle de bains.

La seconde partie bénéficie également d'une entrée indépendante.
Au RDC : Un grand salon, un espace dînatoire convivial et une cuisine. Chambre et salle d'eau.
Au 1er étage: 2 chambres et salle d'eau, et 2 greniers aménageables. Une salle d'eau.

Les deux parties sont aujourd'hui ouvertes l'une sur l'autre et sur les 2 niveaux, permettant d'en faire une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle avec beaucoup plus de chambres, et leur configuration permet également d'envisager la création de deux habitations distinctes ou des chambres d'hôtes.

La luminosité est un véritable fil conducteur de cette maison : chaque pièce est inondée de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur.

Le parc arboré et paysager vous permet l'accès au bord de l'eau,
Une opportunité ! Un art de vivre ! un coup de cœur !

Dépendances, débarras, abris, remise et nombreux stationnements.
Plus de photos sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.916241