Maison - 110 m² - 4 pièces à Orchies

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune d'Orchies :

Jolie maison plain pied, 110 m2, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 garage, double jardin.

Maison refaite, saine, lumineuse, offrant une disposition idéale :
. Salle à manger centrale desservant toutes les pièces, avec un poêle à granulés central
. 3 chambres (2 petites et une grande donnant sur le jardin avant) non mitoyennes
. Salle de bain opérationnelle mais à revoir
. Cuisine ouverte et lumineuse donnant sur le jardin terrasse arrière
. Grand salon lumineux donnant sur le jardin avant

L'extérieur offre :
. Un jardin avant avec de l'espace pour s'amuser
. Un jardin terrasse arrière plus intime, proche de la cuisine
. Un garage privatif avec borne de recharge électrique
. Des places de stationnement sécurisées sur la propriété

La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles (maternelle à secondaire), des commerces de proximité et de la gare d'Orchies, et un accès voiture à l'autoroute A23 Lille Valenciennes au bout de la rue !

Ses atouts : Maison lumineuse, saine, bien isolée, disposition idéale et situation géographique idéale
Quelques finitions à prévoir pour perfectionner et personnaliser votre cocon mais pas de gros travaux, tout a été fait !

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DPE : D : 221 GES : 8
Estimation des coûts annuels d'énergie :
Entre 2 230 EUR et 3 060 EUR par an

Prix net vendeur : 233 000 EUR

Honoraires : 11 900 EUR charges acquéreur

Prix FAI : 244 900 EUR

Taxe foncière : 850 EUR

Mandat exclusif no249
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne