Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orange

L'esprit "Maison" en plein cœur de ville – Appartement T3 avec Jardin Privatif
Exclusivité Jérôme Forner - effiCity

Découvrez ce superbe appartement de 70,39 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots. Un véritable havre de paix qui allie le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre-ville.

Un intérieur sain et évolutif
Bien entretenu et déjà équipé de double vitrage, cet appartement n'attend que votre touche personnelle (peintures, décoration, porte) pour révéler tout son cachet.

Espace de vie : Un salon lumineux et une cuisine équipée fonctionnelle.

Côté nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés (10,56 m² et 11,39 m²).

Les + pratiques : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une véritable buanderie, rare et très appréciable.

Un extérieur rare et privilégié
Le point fort incontestable de ce bien ? Son jardin privatif de 60 m². Un espace extérieur pour vos barbecues, votre potager ou simplement pour vous détendre au soleil.

Nouveauté : La vente inclut la moitié du cabanon, idéal pour stocker vélos, outils de jardinage ou matériel de loisirs.

Prestations & Atouts :
Stationnement : Une place de parking dédiée incluse.

Copropriété : Seulement 2 lots (faibles charges et tranquillité garantie).

Confort : Isolation phonique et thermique grâce au double vitrage.

Potentiel : Idéal premier achat ou investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Un bien rare qui combine jardin, calme et centre-ville.

Prêt pour une visite aujourd'hui ou ce week-end ?

Jérôme Forner - 06 31 19 31 58
Agent Commercial mandataire en immobilier (RSAC Avignon n°853299832)
Réseau effiCity

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr

Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris