Maison - 125 m² - 4 pièces à Ollioules

Iad France - Muriel BELLAFRONTE vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC VUE DÉGAGÉE, JARDIN PAYSAGER ET PISCINE - OLLIOULES À seulement quelques minutes de la gare d’Ollioules et des axes autoroutiers, découvrez cette maison traditionnelle rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et résidentiel, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le secteur. Maison familiale ou investissement locatif : 2 logements possibles D’une surface habitable de 125 m², cette propriété offre une double configuration idéale : Soit une grande maison familiale avec 3 chambres Soit deux logements indépendants (idéale pour accueillir deux familles, télétravail ou location) A 1er niveau : un espace de vie lumineux & chaleureux : Belle pièce de vie traversante, ouverte sur une cuisine équipée moderne Accès direct par baie vitrée à galandage à une terrasse bois exposée plein sud Espace repas sous un magnifique figuier centenaire Suite parentale avec salle d’eau WC séparé Au rez-de-jardin : espace nuit indépendant : Deux grandes chambres Salle d’eau avec WC Buanderie fonctionnelle Extérieurs coup de cOEur Jardin paysager aux multiples essences méditerranéennes : oliviers centenaires, citronniers, orangers. Plusieurs coins repas pour profiter de chaque saison Piscine carrelée 'Bali' : ambiance exotique & fraîcheur garantie Stationnement 4 véhicules sur sol béton désactivé Les + qui font la différence : ✅ Vue dégagée & environnement paisible ✅ Maison lumineuse entièrement rénovée ✅ Façade refaite en 2019 ✅ Poêle à granulés = faible coût de chauffage ✅ Double vitrage, volets électriques ✅ Écoles, bus, commerces et gare accessibles rapidement 📍 Situation idéale : Gare d’Ollioules à 6 min Accès autoroute à 5 min Écoles et bus à pied 💡 Vous cherchez un bien au calme, avec du cachet et du potentiel ? Cette maison est faite pour vous. 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel BELLAFRONTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 480240316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.