Appartement - 41 m² - 2 pièces à Obernai

Charmant appartement de 41 m² en rez-de-jardin , situé dans une copropriété très calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Obernai.

Idéal pour un projet Airbnb avec une rentabilité brute estimée à environ 12 %.
Notamment pendant la période de Noël où la demande explose. Le chiffre d'affaires peut dépasser les 2 000 € par mois et atteindre plus de 5 000 € sur le mois de décembre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Les espaces sont bien agencés et faciles à exploiter en location courte durée.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Appartement entièrement vide, prêt à être aménagé pour optimiser les revenus.

Stationnement facile dans la copropriété.Pas de garage ni de cave.

Une vraie opportunité

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Sébastien CRIQUIO6 33 18 45 08s.criqui@alsace.immo

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VA2203