Maison - 170 m² - 6 pièces à Notre-Dame-d'Oé

Maison familiale de 170 m² située à Beaumont-Louestault, au coeur d'un hameau calme et recherché, à 15 min de Notre Dame d'Oé.
Construite en 2016, cette maison comprenant 3 chambres, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne.
La pièce de vie de 60 m² environ offre un toit cathédrale et de larges ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et favorise la convivialité. Un cellier buanderie complète cet espace de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, réalisé en 2024, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un espace mezzanine idéal pour un bureau.
Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, comprenant notamment une pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport. Comprenant également un garage en sous-sol de 70 m2.
À l'extérieur, un terrain d'une superficie de 1000m2 au total. le jardin exposé plein sud permet d'imaginer facilement une future terrasse.
Maison lumineuse et confortable, équipée d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois, située dans un environnement paisible.

Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482189743 Tours