• Local d'activités - 870 m²
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750 000 € HT
870 m²

Description :

Situé dans la zone d'activité économique à dominante industrielle de Nordhouse et à proximité de l'Eurométropole de Strasbourg, bâtiment construit en dur (béton et parpaings) d'environ 870 m² carrez livré en 1995, sobre de par son habillage extérieur en bardage métallique et au mobilier récent intégré sur mesure. La configuration des locaux convient à différents types de travaux administratifs, artisanaux, commerciaux, d'ingénieries. La partie principale des bureaux, sur environ 490 m², est répartie en communiquant sur 2 étages par 2 escaliers situés à chaque extrémité, chaque niveau intégrant son hall d'accueil et son open space avec différents bureaux. D'autres pièces sont dédiées à l'informatique, aux archives et aux autres besoins des occupants. Une salle de restauration avec coin cuisine par étage parfait l'approche pragmatique du lieu. Un atelier d'environ 145 m² et 5,80 mètres de hauteur complète l'offre, le tout sur 47 ares 77. Taxe foncière attractive. Prévoir une mise à jour du système CVC. Prix négociable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Olivier FISCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 697 676 STRASBOURG

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 870 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Étage :
    2nd étage
Synthèse
Local d'activités à Nordhouse
750 000 € HT
Surface : 870 m²
Prix au m² : 862 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
VP590-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local d'activités - 870 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Olivier FISCHER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
188
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 février 2025
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