Maison - 50 m² - 2 pièces à Noiron-sur-Bèze

EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN Litige en cours avec le locataire. Visites possibles sur demande. Préavis du locataire attendu courant mars. En vente : venez découvrir cette maison de 2 pièces de 50 m² à NOIRON SUR BEZE (21310). Elle dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un jardin de 219 m² la complète, un gain d'espace et de confort appréciable. Bien proposé à 68 000 €, destiné à un investissement locatif. Les frais de notaire sont estimés à 7 %, soit 4 760 €, pour un coût total investi de 72 760 €. Le bien génère un loyer mensuel de 430 €, soit 5 160 € par an. La taxe foncière s'élève à 330 € par an, ce qui donne un revenu net annuel avant impôts de 4 830 €. La rentabilité brute est de 7,6 % et la rentabilité nette hors fiscalité atteint 6,6 %. Investissement à faible ticket d'entrée, avec charges maîtrisées et rentabilité immédiate. Elle est proposée à l'achat pour 68 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à NOIRON SUR BEZE. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : James PACHIERO - EI - 06 76 08 27 80 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 399 771 641 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030105132) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)