Maison - 195 m² - 7 pièces à Nogent-sur-Oise

NOUVEAUTE KONCEPT IMMO

Thomas URYGA vous propose à la vente, cette maison d'architecte, offrant 195m² habitables sur environ 870m² de terrain privatif au sein de la prisée résidence du château de MONTATAIRE : 

Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, trois chambres donc une suite parentale avec baignoire et douche, des placards de rangements, une buanderie, un second WC ainsi que la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la spacieuse et lumineuse pièce de vie avec son poêle à bois ! 

À l'étage un palier, une pièce à occuper selon vos besoins ainsi qu'une chambre avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur le château.

Le bien est édifié sur une cave totale, il est chauffé par une pompe à chaleur R/O, il possède des menuiseries extérieures en double vitrage, un garage et deux places de stationnements devant la propriété. 

Le cadre paisible vous offrira un confort de vie rare sur le secteur ainsi qu'une vue imprenable !

La présente annonce immobilière de référence 767 a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Uryga (EI), tel : 06.01.08.71.66 - mail : Thomas@koncept-immo.fr. Enregistrement au RSAC de Beauvais sous le numéro 912 025 848.

Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 38 lots. Les charges courantes trimestrielles sont de 333,45€ comprenants : eau froide, électricité des communs, syndic de copropriété, entretien des communs, assurance de copropriété, l'entretien des espaces verts, la taxe foncière des parties communes et les frais de tenu de compte bancaire ; le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 544€ et 3 442€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023.

DPE : D : 187 kWh/m2/an - GES : B : 6 KgCO2/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr