Maison - 45 m² - 3 pièces à Noé

Une maison avec jardin et un vrai potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat ou un projet à personnaliser.

Située à Noé, dans un environnement calme tout en restant proche de l'A64, cette maison en briques et galets offre un cadre agréable et une base saine pour évoluer.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, ouverte sur un coin cuisine fonctionnel.
Une salle d'eau et un toilette complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres mansardées permettent de créer un espace nuit, un bureau ou un aménagement selon vos besoins.

Un extérieur qui fait la différence

Implantée sur une parcelle de 572 m², entièrement close et arborée, la maison bénéficie d'un jardin agréable et exploitable, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous disposez également de :

un portail automatisé
une allée goudronnée
un stationnement pour plusieurs véhicules
Un vrai potentiel d'évolution

L'un des grands atouts de ce bien : son potentiel d'agrandissement.

Avec une emprise au sol de 25 %, il est possible d'envisager une extension significative afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure.

Confort & technique
Chauffage électrique
Pompe à chaleur réversible à l'étage
Assainissement par micro-station récente (3 ans)
Maison saine, sans travaux obligatoires
Ce qu'on aime

Une maison individuelle à prix accessible
Un terrain agréable et exploitable
Un fort potentiel d'agrandissement
Un environnement calme et pratique

En résumé

Un bien idéal pour un premier achat ou pour un projet évolutif, avec la possibilité de créer un espace de vie à votre image.
Référence agence : 1875