Appartement - 35 m² - 2 pièces à Niort

T2 35 m² - Niort centre-ville - 3ème étage

Au coeur de Niort, cet appartement T2 est situé dans un immeuble calme et bien entretenu.

L'entrée dessert un séjour lumineux ouvrant sur la cuisine (aménagée et fonctionnelle), une chambre confortable avec rangement possible, et une salle d'eau équipée avec WC.
L'absence d'ascenseur est compensée par le calme du dernier étage et une belle exposition offrant luminosité et tranquillité.

Bien adapté pour un étudiant, un jeune actif, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant une mise en location aisée grâce à l'emplacement central (commerces, transports et services à proximité).
Entrée sécurisée.

Caractéristiques techniques
Type : T2 (Appartement 2 pièces) + cave
Surface loi Carrez : 35 m²
Étage : 3? (dernier) - sans ascenseur
Aménagements : cuisine aménagée, salle d'eau avec WC, 1 chambre
Bon état général, vendu avec locataire en place
Chauffage individuel : électrique
Eau chaude individuelle : chauffe-eau
Petit immeuble de 5 lots dont 4 habitations. Pas de travaux en cours.
Règlement de co-propriété en cours de rédaction

Nouveau DPE en cours suite à la division des appartements.
Pas de charges supplémentaires actuellement pour les locataires.

Contactez-nous pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 02-01-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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