Maison - 100 m² - 4 pièces à Niort

Situé dans un quartier recherché, à proximité de la zone Mendès France, ce pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'espace de vie. Accès au garage.Un couloir dessert la partie nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que d'une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal en toutes saisons.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé, avec un espace barbecue idéal pour vos moments de convivialité. Un portail motorisé complète les prestations.Les atouts :Plain-piedMaison très bien entretenueProximité des commerces et commoditésDouble système de chauffageJardin clos avec aménagements extérieursGarage avec porte motoriséeA découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix 228 800 euros FAI dont 8 800 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)