Appartement - 26 m² - 1 pièce à Nîmes

L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur dans le quartier Faubourg. L'entrée s'effectue par un couloir donnant sur la pièce de vie. Ce couloir est équipée de placards de rangements permettant de libérer de la surface au sol. La pièce principale est un séjour spacieux de 18,79 m2. Ce volume regroupe la zone de vie et le coin cuisine, offrant une configuration ouverte et fonctionnelle.

Equipements et caractéristiques techniques :
Chauffage : système électrique individuel
Eau chaude : production par ballon électrique
Menuiseries : fenêtres en PVC avec double vitrage
Performance énergétique : classé DPE C, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 520 EUR et 730 EUR..
Mobilité et Transports
Un emplacement desservi pour faciliter tous vos déplacements :

Bus : Lignes à proximité immédiate (Arrêts Gambetta et Coupole).

Tram-Bus (T1 & T2) : Accès direct pour traverser la ville ou rejoindre la zone Carré Sud.

Gare Nîmes Centre : Accessible en 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus.

Le quartier : Vie de Faubourg et commodités
La rue Clérisseau vous place au coeur d'un secteur vivant, prisé pour sa proximité avec les monuments historiques :

À pied : À moins de 5 minutes des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carrée.

Vie locale : Boulangeries, épiceries et restaurants du Boulevard Gambetta accessibles en quelques pas.
Contactez-nous pour fixer un RDV de visite ! Agence ATRIUM Immobilier 12 bd Alphonse Daudet Nimes 04.66.27.07.16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr