Villa - 114 m² - 5 pièces à Nîmes

Vous cherchez le calme absolu de la nature sans quitter Nîmes ? Cette villa individuelle de 114 m2, coche toutes les cases, sans travaux à prévoir.

Ce qu'il faut retenir :
Économies et Confort : Équipée d'une climatisation réversible (2021), d'un poêle à bois (2023) et de double vitrage haute performance. Un logement performant et facile à chauffer.

L'espace de vie : Un salon-séjour lumineux de 33 m2 et une grande cuisine indépendante de 19 m2 où l'on peut manger en famille.

Le coin nuit & bureau : 3 grandes chambres (entre 12 et 15 m2) + un vrai bureau de 9 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Des annexes :

Une terrasse pour vos réceptions.
Un garage + atelier (équipé en électricité)

L'emplacement : Le quartier de la Route d'Uzès est l'un des plus recherchés de Nîmes. Vous profitez d'un jardin de 2 800 m2 au calme résidentiel, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.

En bref :
Type : Villa individuelle T5 (5 pièces).

Surface habitable : 114,15 m2.

Extérieur : Parcelle boisée de 2 800 m2 sans vis-à-vis.

Le petit plus : Le grand garage et le cabanon de jardin pour le stockage.

Disponible de suite. Pour visiter cette propriété, contactez l'agence ATRIUM Immobilier au 04 66 27 07 16.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr