Maison - 126 m² - 5 pièces à Nîmes

Je vous présente "Clara", une maison familiale située sur les hauteurs du secteur recherché du Puech du Teil, dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie. Développant 127 m² habitables, la maison offre une belle base avec des volumes généreux. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon / séjour d'environ 32 m², lumineux, avec double accès à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage de 35,5 m² et d'une cave, idéals pour le stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. La maison nécessite une mise au goût du jour et des améliorations énergétiques, mais constitue une excellente opportunité de valorisation pour créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur recherché. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 239 616 € Honoraires charge acquéreur : 9 984 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.