Maison - 70 m² - 2 pièces à Nîmes

NÎMES - Secteur Camplanier / proche Castanet - Mazet à rénover sur terrain de plus de 2 000 m²

Dans le secteur recherché de Camplanier (Ouest), à proximité de Castanet, Tissot Immobilier vous propose ce mazet ancien d'environ 70 m² implanté sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m², au calme et dans un environnement naturel préservé (zone NH).

Le bien se compose actuellement d'une véranda à l'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau.
L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant la possibilité de repenser les volumes et de créer un projet de vie sur mesure.

À l'extérieur, la propriété dispose déjà d'une annexe composée d'un garage et d'un atelier totalisant 29m², ainsi que d'un carport.

Le terrain piscinable et clôturé, offre un beau potentiel d'aménagement. L'assainissement individuel devra être mis aux normes.

Le bien est situé en zone NH du PLU de Nîmes, secteur naturel habité où seule la réhabilitation du bâti existant est autorisée, avec des possibilités d'extension limitées et sans création de nouvelle habitation supplémentaire.
Terrain non divisible, non constructible, soumis à l'obligation légale de débroussaillement.

Un bien idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de rénovation dans un environnement naturel privilégié, à quelques minutes du centre ville de Nîmes.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334