Appartement - 68 m² - 3 pièces à Nîmes

En exclusivité, découvrez ce bien très recherché au sein de la résidence sécurisée Le Prieuré, rue Henri Revoil, dans le quartier Kennedy à Nîmes. Bénéficiant d'un emplacement côté sud-ouest particulièrement apprécié, cet appartement profite d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et rassurant, au sein d'une résidence soignée et sécurisée. Un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête de tranquillité, de sécurité et d'un emplacement stratégique. Idéal en résidence principale comme en investissement, dans un secteur recherché de Nîmes. Situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, je vous présente ce bel appartement 3 pièces. D'une surface habitable d'environ 68 m², complétée par une loggia d'environ 9,40 m², il est particulièrement agréable à vivre. La cuisine indépendante, accessible directement depuis l'entrée, permet une organisation pratique tout en préservant le confort du séjour, avec un accès direct sur la loggia, un véritable atout au quotidien. L'agencement global assure une séparation claire entre les espaces de vie et l'espace nuit. L'espace nuit, desservi par un dégagement central, se compose de deux chambres confortables bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé, offrant un réel confort au quotidien. Un bien entretenu avec soin, bénéficiant d'améliorations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Ce bien dispose également de prestations recherchées : une place de parking extérieur, une cave, un local à vélos, tout en restant bien desservi par les bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nîmes et ses principaux équipements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 115 942.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr