Appartement - 52 m² - 2 pièces à Nîmes

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, découvrez à la vente en exclusivité ce bel appartement T2!
Au 1er étage avec ascenseur, dans un bâtiment à taille humaine de seulement 9 logements répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, un sas vous accueille et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour.
Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse au calme, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré
Ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée,
ainsi qu'une cave d'environ 3 m²,
offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement allie confort, calme et praticité.

Les + du bien :

Climatisation réversible dans le séjour (chaudière gaz pour chauffage et eau)
Menuiseries en double vitrage et volets électriques
Panneaux solaires sur la résidence (revente annuelle)
Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Photos 1 et 6 en aménagement virtuel (proposition d'agencement non contractuelle).

Cette annonce référence 316000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.

Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 362,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr