Maison - 195 m² - 8 pièces à Nîmes
Description :
En garrigue dans un secteur calme et recherché, proche du centre ville, cette propriété d'environ 195 m² sur un magnifique terrain arboré et clos est à la vente.
La partie jour se compose d'une cuisine séparée, un séjour de plus de 40 m², d'un accès direct sur une grande terrasse agrémentée d'une cuisine d'été ainsi que d'une piscine avec filtration au sel. Sur le même niveau, la partie nuit, distribue trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Un second niveau offre une chambre avec sanitaires, une entrée indépendante, une pièce de vie ouverte sur le jardin , une grande buanderie - local technique.
Cet agencement permet de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins : projet professionnel, projet intergénérationnel, location, gardiennage...
La structure est saine, les matériaux de qualité , l'environnement calme, la propriété est sécurisée .... Quelques travaux de mise au gout du jour redonneront à cette propriété le caractère unique qu'elle mérite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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195 m²
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4 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Séjour de 42 m²
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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2 Parkings
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2 Box
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
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Alarme
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel
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Année de construction :1975
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Exposition :Sud, Ouest
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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