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Appartement - 85 m² - 2 pièces à Nice

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2 120 000 €
85 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Situé au 9 Quai Rauba Capeu, l'une des adresses les plus exclusives et recherchées de Nice, cet appartement de prestige bénéficie d'un emplacement absolument unique, entre la Promenade des Anglais et le Vieux-Nice, face à la Méditerranée.

Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien développe 85,30 m² loi Carrez aux volumes remarquables, dont un spectaculaire espace de réception de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue mer panoramique.

Les larges ouvertures encadrent un tableau vivant : la Baie des Anges, le célèbre panorama niçois et le littoral jusqu'au Cap d'Antibes.
Un balcon permet de profiter pleinement de cette perspective exceptionnelle.

L'espace nuit comprend une chambre élégante, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau au design épuré.
Chaque détail participe à l'atmosphère singulière du lieu, alliant modernité, caractère et emplacement historique.

Un bien rare.

Une vue frontale mer.
Une adresse emblématique.
Un investissement patrimonial de tout premier ordre sur la Côte d'Azur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 60 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1938
  • État :
    excellent état
  • Vue :
    1
  • Étage :
    3ème étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    35
  • Taxe foncière :
    2 500 €
Synthèse
Appartement à Nice
2 120 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 24 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
2479
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:47
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Appartement - 85 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
KELLER WILLIAMS MASSENA
KELLER WILLIAMS MASSENA
Teni BAGDASAR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
209
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 avril 2026
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